عماد الدين صوان

💡 كيف تُحسب تكلفة المتر المربع من الأرض في إعادة إعمار جوبر؟ تحليل مبسّط لتوزيع كلفة الأرض على بناء مكوّن من 12 طابقًا و48 شقة في إطار دراسة توزيع تكلفة إعادة الإعمار في حي جوبر، من المهم أن نُوضح كيف تُقسَّم كلفة الأرض على العقارات، خصوصًا في الأبنية متعددة الطوابق. في هذا المقال، نشرح بدقة كيف يتم حساب المبلغ الذي يتحمّله كل متر مربع داخل الشقة من كلفة الأرض فقط، دون احتساب كلفة البناء. --- 🏗️ الفرضية الأساسية: ميزانية إعادة إعمار جوبر (افتراضية): 2,000,000,000 دولار المساحة الكلية لحي جوبر: 4 كيلومتر مربع = 4,000,000 م² نسبة الأراضي السكنية المخصصة للملكيات الفردية: 60% ⟹ مساحة الأراضي السكنية: 4,000,000 × 60\% = 2,400,000 \text{ م²} --- 💰 حساب تكلفة المتر المربع من الأرض السكنية: \frac{2,000,000,000}{2,400,000} = 833.33 \text{ دولار لكل متر مربع من الأرض} --- 🏢 تطبيق على بناء سكني مكوّن من 12 طابقًا: 🔹 مواصفات العقار: مساحة الأرض التي بُني عليها العقار: 400 م² عدد الطوابق: 12 عدد الشقق في كل طابق: 4 إجمالي عدد الشقق: 12 × 4 = 48 \text{ شقة} 400 × 12 = 4,800 \text{ م²} --- 🧮 ت...

 السيرة الذاتية البيانات الشخصية الاسم الكامل: عماد الدين صوان بن فهد تاريخ الميلاد: 07 / 06 / 1986 مكان الولادة: دمشق – سوريا الجنسية: سورية الحالة الاجتماعية: متزوج رقم الهاتف: +963 959 818 545 البريد الإلكتروني: sawaanemaad@gmail.com العنوان: جوبر – دمشق، سوريا اللغة الأجنبية: الإنجليزية – مستوى متوسط --- المؤهلات الأكاديمية شهادة مساعد مجاز في الهندسة الإلكترونية – اختصاص تحكم آلي المعهد الصناعي الثالث – دمشق، وزارة التربية – سوريا مدة الدراسة: سنتان بعد الثانوية الصناعية سنة التخرج: 2007 المعدل: 86.65% التقدير: ممتاز دراسة جامعية غير مكتملة في هندسة الإلكترون والاتصالات كلية الهندسة الميكانيكية والكهربائية – جامعة دمشق السنة الرابعة المعدل التراكمي: 72% دورة في إدارة الأعمال مركز الشام للتدريب --- الخبرات العملية مدرس مادة الرياضيات ومدرب اختبارات الذكاء مديرية التربية والتعليم في ريف دمشق (2013 – 03/2018) تدريس واختبار طلاب في مدارس الشمال والغوطة الشرقية تأليف ومراجعة مناهج اختبارات الذكاء للصفوف الدنيا والعليا مدرب سروبان للحساب الذهني تدريب الطلاب على كافة المستويات باستخد...